不動産売却のイロハ

不動産を売却するために不動産屋さんと媒介契約を結んだ方がより確実に売却できます。
媒介契約には３つの方法があります。
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の３つの方法があり、それぞれ特徴があります。
一般媒介では複数の業者にお願いすることができ、売り主自身お客を見つけてもいいのです。
その業者には、売り主に対しての報告義務はなく、レインズに登録するかしないかも売主の自由です。
専属媒介と専属専任媒介は、売り主に対して報告義務がありレインズに登録しなければなりません。
専属媒介の場合売主がお客を見つけてきてもいいのですが、専属専任媒介は、その業者で売却をしないとだめです。
しかしネットの普及によって不動産の売却の方法も様変わりしてきました。
一般媒介はそのメリットはほとんどなくなってきています。
レインズに登録した場合や、専門のサイトもあります。
そこに登録しておけば、いろいろな情報を売主自身が得ることができます。
最近ではネットを使って売却するケースが増えてきています。